COUP DE CŒUR / QUARTIER LATIN / EXPOSITION SUD-EST / VUE DÉGAGÉE / BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND /
Situé au cœur du Quartier Latin, à quelques pas du Panthéon, du Jardin des Plantes et des quais de Seine, au deuxième étage par escalier d’un immeuble ancien et bien entretenu, un studio de 21,34 m2 comprenant : une entrée, une pièce à vivre principale aménagée, une kitchenette équipée, une salle d’eau avec WC.
Ce studio est prêt à être habité immédiatement. Il est très lumineux de par son exposition SUD/EST, entièrement optimisé sans aucune perte de place, il dispose d’une belle hauteur sous plafond ainsi qu’une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis. L’appartement dispose d’un chauffage individuel électrique et bénéficie d’un excellent DPE classé C.
Beaucoup de charme avec du parquet au sol, des poutres apparentes d’origines, des fenêtres en doubles vitrages, de nombreux rangements et équipements : réfrigérateur, micro-onde, lave-linge, plaques de cuissons…
Parties communes rénovés. Immeuble sans aucune procédure en cours et sécurisé par une double entrée avec vigik et digicode.
Idéalement situé dans le quartier Saint-Victor, il bénéficie d’un accès immédiat aux transports, notamment grâce aux stations Jussieu et Maubert-Mutualité, ainsi qu’à de nombreux commerces, restaurants, établissements d’enseignement et services. La proximité du Panthéon, du Jardin des Plantes, de la Seine et de la Sorbonne fait de ce secteur l’un des emplacements les plus recherchés du 5ème arrondissement.
Charges annuelles : 1 280 €, soit environ 107 € par mois. Taxe foncière 540 €. Copropriété de 10 lots. Aucune procédure en cours.
IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT, UN PIED-À-TERRE PARISIEN OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF.