COUP DE COEUR / DUPLEX D’ARCHITECTE / TERRASSE PRIVÉE / LUMINEUX / CALME ABSOLU
À deux pas de Gare Montparnasse et du quartier Plaisance, découvrez ce somptueux duplex d’architecte de 113 m2 ouvrant sur un patio privatif avec terrasse en bois. Un véritable havre de paix en plein cœur de Paris, à l’abri de l’agitation urbaine.
Il comprend : au rez-de-chaussée, une vaste chambre, une cuisine parfaitement équipée avec lave-vaisselle, une salle de bains et des toilettes indépendantes, Le superbe séjour / salle à manger d’environ 60 m2 s’articule harmonieusement autour du patio, créant une atmosphère chaleureuse, conviviale et baignée de lumière naturelle. Le patio d’environ 16 m2, agrémenté d’une terrasse en bois et de fauteuils, prolonge l’espace de vie et offre un cadre idéal.
À l’étage, deux chambres supplémentaires avec lits doubles et rangements ainsi qu’une seconde salle de bains avec toilettes. Une grande cave accessible directement depuis l’appartement accueille le lave-linge et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.
L’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses ouvertures sur le patio, d’une distribution optimisée sans perte d’espace, de beaux volumes et d’un agencement pensé par architecte. Excellente performance énergétique avec un DPE en C grâce à une pompe à chaleur. Emplacement géographique recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, établissements scolaires et transports, tout en profitant d’un environnement calme et préservé. Un bien rare, alliant élégance, confort moderne et charme contemporain, idéal pour une famille ou pour un pied à terre de qualité.