À seulement quelques minutes à pied de la gare RER et à proximité immédiate des commerces ainsi que des établissements scolaires (de la maternelle au lycée), cette maison des années 1930 bénéficie d’un emplacement privilégié sur les hauteurs de Villeneuve-Saint-Georges.
Construite en briques et meulière sur une parcelle de 226 m2, elle offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d’aménagement. Son jardin et ses espaces extérieurs permettent d’imaginer différents projets : coin détente, espace de jeux pour les enfants, jardin potager ou encore terrasse aménagée.
La maison développe environ 82 m2 habitables (près de 130 m2 au sol) et se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une cuisine aménagée, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger et des toilettes indépendantes.
L’étage accueille actuellement deux chambres, un bureau avec rangements et une salle d’eau avec WC. Grâce à la disposition des pièces et aux volumes disponibles, plusieurs configurations sont envisageables afin de créer jusqu’à 3 ou 4 chambres selon les besoins de votre famille.
À l’arrière de la propriété, une terrasse couverte prolonge agréablement l’espace de vie. Une dépendance indépendante complète cet ensemble et représente un véritable atout. Elle pourra être aménagée en chambre supplémentaire, en bureau pour le télétravail ou encore en espace de loisirs selon vos envies.
Le bien dispose également d’un sous-sol total d’environ 50 m2 comprenant garage, une cave, une chaufferie équipée d’une pompe à chaleur ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Cette maison de caractère séduit par son authenticité, ses volumes évolutifs et les nombreuses possibilités d’aménagement qu’elle offre. Entre sa dépendance, son sous-sol complet, sa cheminée fonctionnelle et son potentiel de création de chambres supplémentaires, elle constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un bien alliant charme de l’ancien et perspectives d’évolution. La présence de la fibre optique, la proximité des transports et l’accès rapide aux écoles et commerces viennent compléter les atouts de cette adresse particulièrement pratique au quotidien.