EMPLACEMENT NUMERO 1 SUR PARIS 75009 / PROXIMITE IMMEDIATE AVEC L’EGLISE DE LA TRINITE ET LES GALERIES LAFAYETTE / FOND DE COMMERCE SUR 3 NIVEAUX /
Proche des grands boulevards et de leur passage, vend en exclusivité un fond de commerce de boutique sur 3 niveaux. Cette boutique d’environ 75 m2 de surface exploitable comprend :
RDC : environ 20 m2 de surface de vente
1er étage : environ 20 m2 de surface de vente
2ème étage : 35 m2 actuellement aménagée en espace de stockage avec un point d’eau et des toilettes. 3 grandes fenêtres avec vues dégagés sur la place.
La boutique est en bon état, avec la climatisation à chaque niveau, structuré de manière optimale avec de beaux volumes et nombreuses possibilités d’exploitations.
Le faible loyer mensuel est de 4 100 € toute charges comprises et le bail 3/6/9 vient d’être renouvellé. La clientèle est fidélisée depuis plus de 20 ans, les 3 derniers bilans sont rentables, les résultats sont stables et peuvent être encore développés. La rentabilité et la capacité d’autofinancement annuelles permettent un amortissement rapide.
Proximité immédiate avec le Théâtre Mogador, les Grands Boulevard, les Galeries Lafayette ainsi que les transports: bus, métro 12 Trinités-d’Estienne Orves et la gare Saint Lazare.
Idéal pour activité de:
Sandwicherie froide / traiteur froid
Salad bar / bar à crudités
Poke bowls / chirashi / sushi
Bar à desserts froids
Glaces / sorbets
Épicerie fine
Bar à boissons
Accessoires premium
Chaussures / sneakers
Concept store
Lingerie / shapewear / homewear
Kids / cadeaux naissance
Institut esthétique
Bar à ongles / nail art
Brow bar / extensions cils
Dermocosmétique / K-beauty
Parfumerie
Barber / coiffure express
Papeterie premium / carterie / cadeaux
Réparation smartphone
Cordonnerie / clés / petite maroquinerie
Pressing / retouches
Agence de voyages / billetterie / services touristiques
Assurance / courtage / immobilier
Agence digitale / architecture / décoration
Showroom B2B
Centre de formation / cours
Galerie d’art / photographie
Atelier créatif
EMPLACEMENT NUMERO 1 dans un secteur recherché, ultra-dynamique et commerçant avec beaucoup de passage, notamment une clientèle locale, professionnelle et étrangère avec un fort pouvoir d’achat. À SAISIR RAPIDEMENT.
CN:
巴黎9区黄金地段 / 毗邻圣三一教堂与老佛爷百货 / 三层商业空间 / 毗邻繁华大道，独家出售三层商业店铺。该店铺可用面积约75平方米，包含： 底层：约20平方米销售面积 一层：约20平方米销售面积 二层：35平方米，目前作为仓储空间使用，配有水龙头和卫生间。三扇大窗户可将广场景色尽收眼底。 店铺状况良好，每层均配备空调，空间布局合理，体量宽敞，经营潜力巨大。 月租金低廉，含所有费用仅为4100欧元，3/6/9年期租约刚刚续签。20多年来积累了稳定的客户群，最近三年的财务报表均显示盈利，业绩稳定且仍有增长空间。年度盈利能力和自我融资能力可实现快速折旧。 毗邻莫加多尔剧院、大林荫大道、老佛爷百货，交通便利：巴士、地铁12号线Trinités-d’Estienne Orves站及圣拉扎尔火车站。
理想适用于以下业务： 冷食三明治店/冷食外卖沙拉吧/生食吧夏威夷拌饭/散寿司/寿司冷甜点吧冰淇淋/雪芭精品食品店饮品吧高端配饰鞋履/运动鞋概念店内衣/塑身衣/家居服儿童用品/新生儿礼品美容院美甲吧/美甲艺术眉吧/睫毛嫁接护肤化妆品/韩式美容香水店理发店/快速美发高档文具/贺卡/礼品智能手机维修鞋匠店/钥匙店/小型皮具店干洗店/服装修改店旅行社/票务/旅游服务保险/经纪/房地产数字代理/建筑/装饰B2B展厅培训中心/课程艺术画廊/摄影创意工作室位于热门区域的黄金地段，商业氛围浓厚，人流量大，尤其吸引具有高消费能力的本地、专业及外国客户。机会难得，请尽快把握。