LOCAL PROFESSIONNEL OU COMMERCIAL / PLACE MARECHAL JUIN / RUE DE COURCELLES / IDÉALEMENT PLACÉ /
Idéalement situé rue de Courcelles, à deux pas de la Place Maréchal Juin, ce local bénéficie d’un environnement commerçant, résidentiel et tertiaire particulièrement recherché, offrant une excellente visibilité ainsi qu’un important flux piéton et automobile. Ce local de 79,29 m2 avec un sous-sol de stockage de 13,45 m2 comprend tout le charme de l’ancien : parquet massif au sol, 3 mètres de hauteur sous plafond, portes vitrées, moulures au murs et plafonds, volumes généreux et excellente luminosité.
Il est actuellement aménagé comme suit : une entrée, deux bureaux communicants sur rue avec portes coulissantes, un bureau indépendant sur rue, un bureau sur cour intérieure, une cuisine séparée, des toilettes indépendantes, un local technique. Chauffage individuel au gaz. Local immédiatement exploitable.
Au sein d’un élégant immeuble en pierre de taille, parfaitement entretenu et sécurisé (double accès par Vigik et interphone), ce local bénéficie d’un environnement de qualité. Son emplacement offre une excellente accessibilité, à proximité immédiate des transports en commun (métro ligne 3, RER C), de Levallois-Perret et des principaux axes routiers, dont le boulevard périphérique.
Grâce à sa configuration et à sa destination, ce local est particulièrement adapté à l’exercice d’une profession libérale ou d’une activité tertiaire. Il conviendra notamment à un cabinet d’avocats, d’experts-comptables, d’architectes, de consultants, de gestion de patrimoine, de psychologues, de professionnels de santé, ainsi qu’à une agence immobilière, un cabinet d’assurance, un bureau d’études, une société de conseil, une agence web, un cabinet RH, une activité de communication, de design ou d’architecture d’intérieur.
Taxe foncière : 1 622 € / an
Loyer mensuel charges comprises : 3 550 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges soit 10 200 €
Honoraires d’agence : 3 mois de loyer TTC