MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE / CANAL SAINT-MARTIN / RÉPUBLIQUE / LICENCE IV / EXTRACTION / EMPLACEMENT No1
Idéalement situé à proximité immédiate du Canal Saint-Martin et de la Place de la République, ce local commercial bénéficie d’un emplacement no1, au cœur d’un secteur particulièrement dynamique et recherché, caractérisé par un important flux piéton, une forte activité commerciale et une excellente accessibilité. Nous vous proposons à la vente les murs commerciaux ainsi que le fonds de commerce, développant une superficie Loi Carrez totale de 155,01 m2 et une surface au sol totale de 157,86 m2, réparties sur trois niveaux.
Anciennement exploité en restaurant, l’établissement dispose d’une Licence IV ainsi que d’une extraction existante, constituant de véritables atouts pour la reprise d’une activité de restauration. Le local offre également de nombreuses possibilités d’exploitation et peut accueillir toute activité, sous réserve des autorisations réglementaires, administratives et de copropriété applicables.
L’établissement bénéficie par ailleurs de trois entrées indépendantes, permettant une circulation particulièrement fonctionnelle et offrant différentes possibilités d’organisation des espaces.
Il comprend actuellement :
Rez-de-chaussée : une première salle à manger de 41,70 m2 et une cuisine de 11,50 m2 ;
1er étage : une trémie de 2,85 m2 au sol correspondant à l’emmarchement ainsi qu’un dégagement de 4,32 m2 ;
Niveau supérieur : une seconde salle à manger de 38,90 m2, un couloir de 6,77 m2, un WC de 1,69 m2, une salle d’eau de 9,64 m2, un local technique de 3 m2, un second WC de 1,76 m2, une troisième salle à manger de 21,40 m2, un vestiaire de 4,17 m2 et un bureau de 10,16 m2.
Sous-sol : grand espace de stockage d’environ 25 m2
La configuration des lieux, les trois accès indépendants, la présence d’une Licence IV et d’une extraction, ainsi que les volumes disponibles offrent un fort potentiel pour un nouveau projet commercial ou de restauration.
Des travaux sont à prévoir, permettant au futur acquéreur de repenser et d’aménager entièrement les espaces en fonction de son concept et de son activité. Taxe Foncière 4 200 €. Aucune procédure en cours dans l’immeuble.
Une opportunité rare dans ce secteur, réunissant murs et fonds de commerce, volumes généreux, emplacement stratégique et équipements adaptés à une exploitation commerciale, à quelques pas du Canal Saint-Martin et de République.